Техническая экспертизаТехническая экспертиза инженерных систем

На сегодняшний день техническая экспертиза инженерных систем является достаточно востребованной процедурой Она представляет собой исследование, проводимое компетентными специалистами, на предмет соответствия состояния и функционирования объекта проверки установленным требованиям и нормативам. Основная цель — это обеспечение безопасности для здоровья и жизни человека. Проводят экспертизу специализированные государственные и негосударственные организации, имеющие специальные знания и квалификацию в сфере ведения экспертной деятельности.

Техническая экспертиза проводится в следующих случаях :
• При приобретении недвижимости жилого и нежилого предназначения;
• При возникновении споров между заказчиком и подрядчиком;
• Перед проведением реконструкции объекта или капитального ремонта ;
• В случае возникновения аварий или катастроф, нанесших ущерб жизни, здоровью или имуществу людей;
• В случае запланированной проверки технического состояния;
• В случае судебных разбирательств или при решении нотариальных вопросов.

Техническая экспертиза домаПроцедура технической экспертизы включает в себя определенный комплекс мероприятий по проверке правильности монтажа инженерных систем, их фактическое техническое состояние, выявление дефектов и причин их появления, проверяется соответствие проектной документации, прогнозируются будущие потенциальные риски. Техническая экспертиза очень важна и пренебрегать ею не стоит ни в коем случае, чтобы не тратить в будущем значительные средства на исправление чужих ошибок и не допустить аварийных ситуаций.

Техническая экспертиза проводится для обследования следующих инженерных объектов:
• Система газификации. Проверка правильности составления проекта, соответствие коммуникаций нормативным требованиям, оценка текущего состояния.
• Система водоснабжения. Проверка проектных документов, правильности монтажа и состояния системы.
• Системы кондиционирования и вентиляции. Диагностика работы системы, проведение специальных замеров для оценки ее функционирования. Проверка на соответствие установленным нормам и правилам.
• Система отопления. Инженерная экспертиза в случае отклонения фактических температур от нормативов более чем на 5 % и отклонений в работе системы. Выполняется оценка проекта и его соответствие техническим условиям, правильность монтажа, текущее состояние оборудования, оценивается правильность подбора отопительного оборудования и разводка труб, оцениваются потери тепла в системе
• Канализационная система. Проверка качества проекта и фактическое состояние.
• Электротехническое оборудование. Выполняется проверка качества проектной документации, правильности выполнения монтажа электрооборудования, соответствия проведенных электрических сетей и систем освещения требованиям нормативных документов. Выявления риска аварийных отключений, замыканий или перегрузок системы.
• Автоматические системы безопасности.
Обязательно проводится проверка качества выполнения монтажных работ и их соответствие установленным нормативам и правилам.

Техническая экспертиза инженерных системПо результатам проведенной проверки составляется подробный отчет, который включает обязательную информацию:
• Техническая экспертиза и оценка проектной документации инженерных систем;
• Фактическое состояние выполненных работ по монтажу систем в сравнении с заявленным подрядчиком объемом работ;
• Инженерная экспертиза износа систем и список выявленных дефектов;
• Проведенный анализ причин выявленных повреждений;
• Вывод о фактическом состоянии объекта исследования, степени его безопасности, дальнейшей эксплуатации, необходимости в ремонте или реконструкции;

Результатом проведенной проверки является экспертное заключение — официальный документ, который в случае необходимости может быть использован в суде для решения возникших споров.